Bureau de 215m² à 899m² à la location

Louer

125 € par m²/an HC

REF : 69.001209

Surface

899 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux de 1 139 m², divisible à partir de 201 m².

Caractéristiques du Bien :

Emplacement : Immeuble de standing situé en bordure de l’autoroute A6, offrant une excellente visibilité.
Bureaux : Lumineux et traversants, assurant un cadre de travail agréable.
Parties Communes : Entretien soigné des parties communes, garantissant un environnement professionnel de qualité.

Atouts :

Visibilité : Idéalement situé avec une visibilité accrue depuis l’autoroute M6.
Flexibilité : Surface divisible à partir de 201 m² pour s’adapter à vos besoins.
Luminosité : Bureaux lumineux et traversants, créant un espace de travail agréable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de bureaux de qualité !

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Commentaires	Disponibilité
	R+2	Bureaux	469 m²	125 €/m²/an HT HC	Etat d’usage/en négociation	Immediate
	R+3	Bureaux	215 m²	125 €/m²/an HT HC	Bon état	Immédiate
	R+3	Bureaux	215 m²	125 €/m²/an HT HC	Etat d’usage	Immédiate

Loyer annuel : 112 375 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 29 847 € HT
Taxe foncière : 13 656€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Loyer parkings intérieurs : 600 HT/U/an
Loyer parkings extérieurs : 300 HT/U/an
Assurance immeuble : 0.66 HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total