Bureau de 227m² à la location

VALORIS REAL ESTATE – BUREAUX À LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d’un très bel immeuble neuf situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d’une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d’une terrasse permettant de disposer d’espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Idéalement situé, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d’un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.

Les atouts du bien :

• Immeuble neuf à l’architecture remarquable
• Plateaux de bureaux lumineux
• Terrasse / espaces extérieurs
• Emplacement stratégique
• Proximité immédiate des transports en commun
• Parkings disponibles
• Environnement professionnel dynamique et attractif

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VALORIS REAL ESTATE.

Loyer annuel : 43 130 € HTHC
Loyer annuel/m² : 190 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 307 € HT
Taxe foncière : 4 086€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires en sus payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total