Bureau de 236m² à 1 020m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location jusqu’à 1 020 m² de bureaux au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.

Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d’un point d’eau à chaque niveau. L’immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.

L’environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).

Loyer annuel : 204 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 81 646 € HT HC
Taxe foncière : 35 385€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
– Loyer du rez-de-chaussée : 190 € HTHC/m²/an
– Service conciergerie inclus dans les charges
– Incentive de 5% au tiers agent pour toute signature de bail avant le 15 juillet 2026
– Surloyer si travaux d’aménagement réalisé par le Bailleur

Frais de rédaction d’actes + état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total