Bureau de 237m² à 475m² à la location

Louer

155 € par m²/an HC

REF : 42.000721

Surface

474.94 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité locative exceptionnelle face à la Gare de Saint-Étienne.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement : Idéalement situé face à la Gare de Saint-Étienne, offrant une excellente visibilité et un accès facilité aux transports.
Description : Très belle réalisation tertiaire avec des plateaux modulables et lumineux, permettant une personnalisation selon vos besoins.

Points Forts :

Modularité : Les plateaux sont conçus pour être modulables, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre à vos exigences spécifiques.
Luminosité : Profitez de bureaux lumineux qui favorisent un environnement de travail agréable et productif.

Venez découvrir cette opportunité unique et explorez les nombreux avantages de cet espace bien situé et de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché !

Etage – Lot	Type de bien	Surface privative	QP Partie commune	Surface locative	Loyer/m²	Parking
R+2 – Lot 308	Bureaux	193,20 m²	43,90 m²	237,10 m²	155,00 €	3
R+3 – Lot 310	Bureaux	193,80 m²	44,04 m²	237,84 m²	155,00 €	3

Loyer annuel : 73 616 €
Loyer annuel/m² : 155 €/m²
Charges annuelles : 23 272 €
Taxe foncière : 16 850€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Loyer bureaux : 155 HT.HC /m²/an
Loyer stationnements : 1 000 HT/unité
Taxe foncière et charges : à définir
Frais d’état des lieux et rédaction d’acte à prévoir
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total