Bureau de 252m² à la location

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 252 m², idéalement située dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or.

Implantés en angle de rue, ces bureaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur vitrine, tout en offrant un environnement de travail moderne et parfaitement aménagé. Répartis entre le rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement exploité, les espaces combinent bureaux individuels, open-space et une grande salle de conférence, idéale pour vos réunions ou présentations.

Les prestations de qualité (climatisation réversible, éclairage LED, espaces fonctionnels) permettent une installation rapide dans un cadre professionnel confortable et valorisant.

📍 Emplacement stratégique dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux services.
📆 Disponibilité : juillet 2026.

Loyer annuel : 39 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 157 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 938 € HT
Taxe foncière : 2 722€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail : 950 € HT charge preneur
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total