Louer
216 480 € /an HT HC
240 € /m² HT HC
Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux, prêts à l’emploi, idéalement situés à deux pas de la gare de Lyon-Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.
Avec une surface disponible de 902 m², divisibles dès 295 m², ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l’immeuble dispose d’une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
🗓️ Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer/m²/AN HT HC | Loyer/AN HT HC | Parkings | Disponibilité |
| R+3 | Bureaux | 310 m² | 250 € | 77 500 € | Immédiate | ||
| R-1 | Bureaux | 295 m² | 140 € | 41 300 € | Immédiate | ||
| RDC | Bureaux | 297 m² | 240 € | 71 280 € | Immédiate | ||
| TOTAL | 902 m² | 190 080 € | 27 U | Immédiate |
Loyer annuel : 216 480 € HTHC
Loyer annuel/m² : 240 €/m² HTHC
Charges annuelles : 52 542 € HT
Taxe foncière : 30 217€
Taxe foncière/m² : 34€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Provision de charges travaux courant 2026 : 6,75 /m²/AN HT
Primes d’assurance 2026 : 0,75 /m²/AN HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
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