Bureau de 298m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un bien atypique et entièrement rénové d’environ 300 m², situé dans un environnement calme à proximité de Charpennes.

Pensé pour offrir un cadre unique et polyvalent, il se compose de grands volumes lumineux, d’un jardin, d’une piscine privative, de plusieurs salles dont deux très grandes à l’étage, d’une cuisine, d’un sous-sol exploitable et d’un garage.

💡 Idéal pour une société d’événementiel, séminaires d’entreprise, showroom ou espace collaboratif haut de gamme. Le lieu peut également convenir à un usage mixte ou être transformé en habitation.

📍 Accessibilité optimale : métro, tram et bus à proximité immédiate.
📦 Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 100 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 336 €/m² HTHC
Prix de vente : 1 500 000 € HD
Prix de vente/m² : 5 034 €/m² HD
Loyer pour reprise d’activité : 120 000 € HT HC
Loyer pour changement d’activité : 100 000 € HT HC
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires vente : 3% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur

Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir charge preneur
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total