Bureau de 298m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un bien atypique et entièrement rénové d’environ 300 m², situé dans un environnement calme à proximité de Charpennes.

Pensé pour offrir un cadre unique et polyvalent, il se compose de grands volumes lumineux, d’un jardin, d’une piscine privative, de plusieurs salles dont deux très grandes à l’étage, d’une cuisine, d’un sous-sol exploitable et d’un garage.

💡 Idéal pour une société d’événementiel, séminaires d’entreprise, showroom ou espace collaboratif haut de gamme. Le lieu peut également convenir à un usage mixte ou être transformé en habitation.

📍 Accessibilité optimale : métro, tram et bus à proximité immédiate.
📦 Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 100 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 336 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 600 € HT
Taxe foncière : 2 200€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Loyer pour reprise d’activité : 120 000 € HT HC
Les charges comprennent : EDF ; Eau : ménage (2 fois par mois); entretien extérieur et piscine.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir charge preneur
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total