Bureau de 300m² à 709m² à la location

Bureaux de standing à louer sur la commune de Limonest

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux exceptionnels situés au cœur de la Techlid, sur la commune de Limonest. Venez découvrir cette pépite de l’Ouest Lyonnais !

Emplacement et services :

• Localisation : au cœur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.
• Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.

Accessibilité :

• Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.

Atouts du bien :

• Bon rapport qualité/prix : profitez d’un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
• Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.
• Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.
• Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.

Pourquoi choisir ces bureaux ?

• Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
• Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.

À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce beau plateau de bureaux et saisir cette opportunité unique.

Loyer annuel : 81 581 €
Loyer annuel/m² : 115 €/m²
Charges annuelles : 23 397 € HT HC
Taxe foncière : 19 852€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Charges prévisionnelles annuelles parking : 85 € HT/place
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total