Bureau de 340m² à 680m² à la location

Valoris vous propose à la location jusqu’à 680 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 340 m², au sein d’un immeuble indépendant situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.

Entièrement rénovés et livrés neufs, ces bureaux offrent des plateaux lumineux, modernes et particulièrement agréables à vivre, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement qualitatif et immédiatement opérationnel. Les espaces bénéficient de larges ouvertures, d’une excellente luminosité naturelle et d’une grande flexibilité d’aménagement, permettant de répondre à tous les modes d’organisation.

Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes de circulation lyonnais.

📍 Secteur recherché de Lyon 3, à proximité du quartier Monplaisir et du métro D.
🚗 20 places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble.

Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et facilement accessibles, au cœur de la métropole lyonnaise.

Loyer annuel : 108 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 34 000 € HT
Taxe foncière : 17 680€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Frais de rédaction de bail (650 € HT) et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total