Bureau de 348m² à 2 788m² à la location

Louer

697 000 € /an HT HC

250 € /m² HT HC

REF : 69.008667

Surface

2788 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER – LYON CONFLUENCE

Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.

Des prestations haut de gamme :

Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels
Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale
Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette
Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques
Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs
2 ascenseurs pour un accès facilité
Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d’air, ventilation naturelle nocturne
ERP 5ème catégorie

Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Etage	Lot	Surface avec PC	SU	Balcon / Terrasse	Parkings	Disponibilité
R+2	Lot 5	348.89 m²	317 m²	38,45 m²	3	Immédiate
R+2	Lot 6	348.89 m²	317 m²	38,45 m²	3	Immédiate
R+3	Lot 7	348.34 m²	316,50 m²	37,95 m²	3	Immédiate
R+3	Lot 8	348.34 m²	316,50 m²	37,95 m²	3	Immédiate
R+5	Lot 11	348,01 m²	316,20 m²	39,20 m²	3	Immédiate
R+5	Lot 12	348,01 m²	316,20 m²	39,20 m²	3	Immédiate
R+6	Lot 13	348,78 m²	316,90 m²	37,50 m²	3	Immédiate
R+6	Lot 14	348,78 m²	316,90 m²	37,50 m²	3	Immédiate

Loyer annuel : 697 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 250 €/m² HTHC
Charges annuelles : 267 216 € HT
Taxe foncière : 111 340€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Stationnement en amodiation
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir
Honoraires de gestion technique : compris dans charges prévisionnelles
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
Bureau : 13,00 H.T./m²/an
Parking : 82,00 H.T/place/an
Garantie complémentaire possible selon étude du dossier
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total