Bureau de 397m² à la location

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 397 m², idéalement située au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier très recherché d’Ainay, à proximité immédiate de la place Bellecour.

Installés au sein d’un immeuble de caractère, ces bureaux séduisent par leur cachet, leurs beaux volumes et leur atmosphère chaleureuse. Les espaces associent le charme de l’ancien à des aménagements contemporains, avec parquet, grandes fenêtres et espaces de travail soigneusement agencés, offrant un cadre professionnel particulièrement agréable et valorisant.

Répartis entre 301 m² en entresol et 96 m² en sous-sol aménagé, les locaux proposent une organisation fonctionnelle mêlant open space, bureaux indépendants, salle de réunion et espaces de convivialité. Situés en fond de cour, ils bénéficient d’un environnement calme et préservé, véritable atout en plein centre-ville.

📍 Emplacement premium au cœur de la Presqu’île lyonnaise, à quelques minutes à pied de Bellecour, des commerces, restaurants et nombreux services du quartier. Les métros A et D ainsi que les transports en commun permettent de rejoindre facilement les principaux pôles économiques lyonnais.

📆 Disponibilité immédiate.

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant des bureaux atypiques, élégants et prêts à l’emploi, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Loyer annuel : 119 880 € HT
Loyer annuel/m² : 302 €/m² HT
Charges annuelles : 2 468 € HT
Taxe foncière : 4 300€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail : 500 € HT à la charge du locataire
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total