Bureau de 45m² à 130m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une surface total de bureaux clés en main de 130 m², située en rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire à Villeurbanne, à proximité immédiate du Tramway T1 et à seulement 10 minutes de Charpennes (métros A et B).

Entièrement meublés et prêts à l’emploi, ces bureaux bénéficient d’une formule tout inclus : mobilier, ménage, chauffage, climatisation .. le tout dans un cadre professionnel pensé pour le confort et l’efficacité.

L’espace se compose d’un open space modulable de 45 m2, ainsi que d’un grande surface de 85 m² pouvant service de salle de formation ou encore être cloisonnée.

Dans un environnement professionnel bien desservi, ces locaux constituent une solution idéale pour les start-ups ou structures souhaitant s’implanter rapidement sans contrainte logistique.

🗓️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !

Loyer annuel : 42 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 330 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 750 € HT
Loyer Parking ext. : 720 € HT/HC/U/an
Charges Parking ext. : 48 € HT/U/an
TF Parking ext. : 36 € /U/an
Loyer Parking int. : 1 200 € HT/HC/U/an
Charges Parking int. : 240 € HT/U/an
TF Parking int. : 120 € /U/an
Les charges comprennent : ménage, taxe foncière, chauffage, climatisation, Wi-Fi, charges de copropriété, mobilier.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total