Bureau de 45m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une surface de bureaux clés en main de 45 m², située en rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire à Villeurbanne, à proximité immédiate du Tramway T1 et à seulement 10 minutes de Charpennes (métros A et B).

Entièrement meublés et prêts à l’emploi, ces bureaux bénéficient d’une formule tout inclus : mobilier, ménage, chauffage, climatisation .. le tout dans un cadre professionnel pensé pour le confort et l’efficacité.

L’espace se compose d’un open space modulable pour 8 à 10 postes, de 2 bureaux fermés, d’une salle de réunion ainsi que d’une kitchenette.

Dans un environnement professionnel bien desservi, ces locaux constituent une solution idéale pour les start-ups ou structures souhaitant s’implanter rapidement sans contrainte logistique.

🗓️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !

Loyer annuel : 14 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 330 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 750 € HT
Loyer Parking ext. : 720 € HT/HC/U/an
Charges Parking ext. : 48 € HT/U/an
TF Parking ext. : 36 € /U/an
Loyer Parking int. : 1 200 € HT/HC/U/an
Charges Parking int. : 240 € HT/U/an
TF Parking int. : 120 € /U/an
Les charges comprennent : ménage, taxe foncière, chauffage, climatisation, Wi-Fi, charges de copropriété, mobilier.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total