Bureau de 51m² à 1 171m² à la location

Louer

133 440 € /an HT HC

114 € /m² HT HC

REF : 69.007610

Surface

1170.69 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l’immeuble « Le Président », à deux pas de la Gare Part-Dieu.

Avec une surface disponible de 1 170,69 m², divisibles dès 50,7 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s’adapter au mieux à vos besoins professionnels.

Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l’immeuble dispose d’une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.

🗓️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !

Allée	Etage	Type	Lot	Surface	Loyer/m²/AN HT HC	Commentaires	Disponibilité
40	RDC	Activité/petit stockage	71	176,08 m²	80 €		Immédiate
40	RDC	Bureaux + 3 garages doubles	74	195,33 m²	120 €	Loyer Garage double : 2 000 € HT/HC/an	Immédiate
42	R+1	Bureaux	77	73,29 m²	120 €		Immédiate
40	R+2	Bureaux	84	73,29 m²	120 €		Immédiate
40	R+4	Bureaux	97-98	50,7 m²	120 €	Une partie du Lot copro 97 et une partie du L	Immédiate
40	R+4	Bureaux	96	128 m²	120 €		Immédiate
40	R+4	Bureaux	98	65 m²	120 €		Immédiate
40	R+4	Bureaux	97	70 m²	120 €		Immédiate
42	R+7	Bureaux	118,119,120	339 m²	120 €		Immédiate
	R-1	1 Box	105		2 000 €/place/an		Immédiate
	R-2	3 Box	1167,1168,1170		1 500 €/place/an		Immédiate
	Sous-sol	Parking		13 places			Immédiate
TOTAUX				1170,69 m²

Loyer annuel : 133 440 € HTHC
Loyer annuel/m² : 114 €/m² HTHC
Charges annuelles : 20 953 € HT
Taxe foncière : 19 028€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total