Bureau de 64m² à 1 231m² à la location

Louer

201 150 € /an HT HC

163 € /m² HT HC

REF : 13.000035

A la une

Surface

1231 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 909 m² de bureaux divisibles à partir de 64 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations et proche des axes stratégiques. Belle visibilité!

Le site bénéficie d’un emplacement privilégié en entrée de la ZAC des JALASSIERES, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d’une zone commerciale avec offres de restauration.

L’immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.

Toutes commodités accessibles à pied.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface locative en m²	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Bâtiment A – Lot A02	RDC	Commerce	322	49 910 €	3 900 €	Libre sur l’avant du site	Immédiate
Bâtiment C – Lot C11	R+1	Bureaux	64	11 800 €	780 €	2	Immédiate
Bâtiment C – Lot C12	R+1	Bureaux	125	20 340 €	1 540 €	3	Immédiate
Bâtiment C – Lot C13	R+1	Bureaux	220	36 000 €	2 700 €	6	Immédiate
Bâtiment B – Lot B13	R+1	Bureaux	190	31 100 €	2 300 €	5	Immédiate
Bâtiment B – Lot B14	R+1	Bureaux	201	34 000 €	2 420 €	6	Immédiate
Bâtiment B – Lot B12	R+1	Bureaux	109	18 000 €	1 320 €	3	Immédiate

Loyer annuel : 201 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 163 €/m² HTHC
Charges annuelles : 16 520 € HT
Taxe foncière : 14 230€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Indice lot commerce : ILC
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Bail notarié
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total