Bureau de 66m² à 238m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon : 238 m² de bureaux divisibles dès 66 m², à un prix ultra-compétitif !

🏢 Des espaces fonctionnels et flexibles pour s’adapter à vos besoins.
🚇 Accessibilité optimale : Tram T1 au pied de l’immeuble, bus à proximité et métro Debourg à quelques minutes.
💰 Un rapport qualité/prix imbattable sur le secteur, idéal pour optimiser vos coûts.
🌆 Un quartier dynamique en pleine évolution, à proximité des commerces et services.

Ne manquez pas cette occasion d’installer votre activité dans un emplacement stratégique à prix maîtrisé !

Loyer annuel : 27 370 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 221 € HT
Taxe foncière : 10 267€
Taxe foncière/m² : 43€/m²
Provision de charges travaux d’entretien courant 2025 : 9,61 €/m²/an HT ;
Primes d’assurance 2024 : 0,84 €/m²/an HT ;
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total