Louer
214 280 € /an HT HC
220 € /m² HT HC
Valoris vous propose à la location un programme de bureaux neufs totalisant 974 m², divisible à partir de 80 m², au cur de Villeurbanne, dans un secteur en pleine dynamique et parfaitement connecté à Lyon.
Situés aux R+1 et R+2, ces plateaux sont livrés prêts à cloisonner, vous offrant une liberté totale pour créer des espaces à votre image : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs Un format idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise, avec des surfaces modulables et évolutives.
Le projet bénéficie d’un cadre moderne et qualitatif, avec terrasses communes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement neuf, lisible et valorisant, tout en anticipant les besoins de demain.
📍 Accessibilité optimale : métro A à 5 min à pied, tram T6 à venir, bus à proximité immédiate.
📆 Disponibilité : 1er trimestre 2027.
| Lot | Etage | Surface privative |
| Plateau Nord 1.1 | R+1 | 128,75 m² |
| Plateau Nord 1.2 | R+1 | 161,55 m² (division à partir de 80,77 m²) |
| Plateau Sud 1.1 | R+1 | 170,80 m² (division à partir de 85,4 m²) |
| Plateau Sud 1.2 | R+1 | 167,40 m² |
| Plateau Sud 2.1 | R+2 | 172,45 m² |
| Plateau Sud 2.2 | R+2 | 173,20 m² |
Loyer annuel : 214 280 € HTHC
Loyer annuel/m² : 220 €/m² HTHC
Loyer parking vélos : 60 /unité/an HT HC
Charges et Taxe Foncière : en cours de calcul
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité rare de bureaux…
78 625 € /an HT HC
Valoris Real Estate vous propose à la location un local…
8 000 € /an HT HC
