Bureau de 83m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 83 m² situés en rez-de-chaussée sécurisé d’un immeuble bien entretenu, dans une rue calme de Villeurbanne.

A seulement 10 minutes à pied du métro A « Gratte-Ciel », il est également desservi par plusieurs lignes de bus reliant Grange Blanche et la Cité Internationale. Une station Vélo’V est également accessible à proximité. En voiture, l’emplacement bénéficie d’un accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon ainsi que la périphérie.

Ces bureaux, en excellent état et disponibles immédiatement, offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Ils se composent d’un open space lumineux, de deux bureaux fermés, ainsi que de deux sanitaires privatifs. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année, tandis que les volets électriques et l’accès PMR garantissent une accessibilité et une sécurité optimales. Le sol carrelé et les faux plafonds apportent une touche moderne et facilitent l’entretien des espaces.

Deux à trois places de parking sont disponibles en supplément dans la cour de l’immeuble, offrant une solution pratique pour les professionnels ayant besoin d’un stationnement privatif.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Loyer annuel : 14 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 173 €/m² HTHC
Charges annuelles : 600 € HT
Taxe foncière : 1 344€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total