Bureau de 85m² à 2 344m² à la vente

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13 943 825 € HT HDE

REF : 69.006172

Surface

2343.5 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d’un ERP 5 type W.

L’immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d’espaces de stationnement 2 roues.

ETAGE	LOT 1	LOT 2	LOT 3	LOT 4	TOTAL SUBL
RDC	87.61	146,25	189,23	146,25	569.33
R+1	90.79	347,25	260.59	–	698.62
R+2	85.02	353.02	260.82	–	698.86
ATTIQUE BUREAUX	134,94	153,20	88.55	–	376,69
ATTIQUE TERRASSE	87,52	28,45	164,24	–	280,20
TOTAUX BUREAUX					2 343.50
TOTAUX TERRASSES					280,20

Prix de vente : 13 943 825 € HT
Prix de vente/m² : 5 950 €/m² HT
Charges annuelles : 69 000 € HT
Taxe foncière : 66 700€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
RDC et R+1 : 5 650 HT HD M2
R+2 : 5 800 HT HD M2
R+3 : 5 950 HT HD M2
Prix de vente Terrasses : 2 975 HT HD M2
Régime fiscal : TVA et Droits d’enregistrement au taux réduit de 0.715%
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente