Bureau de 90m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d’environ 90 m², idéalement situés en plein cœur du secteur de la Part-Dieu, l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques de Lyon. Ces bureaux en excellent état se distinguent par des agencements fonctionnels parfaitement adaptés aux besoins des entreprises.

Situés au 2ème étage d’un immeuble de bureaux, ces locaux offrent un environnement de travail qualitatif composé d’un bureau fermé, d’un espace open space et d’un coin cuisine. Le rachat du mobilier des locataires actuels est possible, permettant une installation immédiate sans contrainte.

L’emplacement stratégique garantit un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et transports en commun (métro Part-Dieu, nombreuses lignes de bus et tramway), ainsi qu’une excellente connexion aux principales gares lyonnaises et aux axes autoroutiers.

Disponible immédiatement.

Loyer annuel : 18 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 168 €
Taxe foncière : 2 400€
Taxe foncière/m² : 27€/m²
Loyer parking inclu dans le loyer
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total