Bureau de 91m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 91 m², idéalement situé au 3 rue de la Barre Lyon 2ème, en plein cœur du quartier prestigieux de la Presqu’île.

Des Prestations de Qualité & Prêt à l’Usage

Niché au 5ème étage d’un bel immeuble de caractère avec ascenseur, cet espace de travail fonctionnel se distingue par son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement.

Le local est climatisé et se compose de :

• 5 bureaux indépendants, lumineux et bien agencés.

• Un espace cuisine.

• Des rangements intégrés.

• Un sanitaire privatif.

Un Emplacement Stratégique et Accessible

Situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Bellecour, ce local bénéficie d’une adresse emblématique au sein d’un environnement dynamique.

• Stationnement : A proximité immédiate du Parking Indigo Bellecour.

• Transports : Proximité immédiate des métros (lignes A et D) et du réseau de bus.

• Services : Accès direct aux commerces, restaurants et services de l’hyper-centre lyonnais.

• Mobilité : Connexion rapide aux gares de Perrache et Part-Dieu.

État : Excellent (aucun travaux à prévoir) Disponibilité : Immédiate

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Loyer annuel : 24 570 € HTHC
Loyer annuel/m² : 270 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 400 € HT
Taxe foncière : 1 550€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables en sus à la signature du bail.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total