Bureau de 91m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 91 m², idéalement situé au 3 rue de la Barre Lyon 2ème, en plein cœur du quartier prestigieux de la Presqu’île.

Niché au 5ème étage d’un bel immeuble de caractère avec ascenseur, cet espace de travail fonctionnel se distingue par son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement.

Le local est climatisé et se compose de 5 bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, un espace cuisine, des rangements intégrés, un sanitaire privatif.

Situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Bellecour, ce local bénéficie d’une adresse emblématique au sein d’un environnement dynamique.

• Stationnement : A proximité immédiate du Parking Indigo Bellecour.

• Transports : Proximité immédiate des métros (lignes A et D) et du réseau de bus.

• Services : Accès direct aux commerces, restaurants et services de l’hyper-centre lyonnais.

• Mobilité : Connexion rapide aux gares de Perrache et Part-Dieu.

Disponibilité : Immédiate

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Loyer annuel : 24 570 € HTHC
Loyer annuel/m² : 270 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 400 € HT
Taxe foncière : 1 550€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables en sus à la signature du bail.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total