Bureau de 92m² à 496m² à la location

Louer

109 083 € /an HT HC

220 € /m² HT HC

REF : 69.008334

Surface

495.83 m²

Description

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein cur du quartier d’affaires de la Part-Dieu.

Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.

🚗 Stationnement possible parkings à proximité immédiate.
📍 Adresse stratégique au cur de la métropole lyonnaise.

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges HT /an/m²	Parkings	Commentaires
RDC	188,64 m²	41 500 €		2
R+2	91,71 m²	18 342 €	29 €	1	Travaux en cours
R+7 / R+8	215,48 m²	91 190 €	31,14 €	5	Locaux meublés

Loyer annuel : 109 083 € HTHC
Loyer annuel/m² : 220 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 200 € TTC
Taxe foncière : 13 000€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Taxe foncière lot R+2 : 24,81

Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total