Bureau de 96m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux de 96 m², située en rez-de-chaussée avec mezzanine, à la frontière entre Lyon 3e et Villeurbanne.

Situés en rez-de-chaussée avec vitrine, ces bureaux bénéficient d’un accès indépendant, d’une bonne visibilité et d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Fonctionnels et bien équipés, les locaux disposent notamment d’un open space, de deux bureaux fermés (dont un cloisonné avec isolation phonique), d’un espace d’accueil, d’une kitchenette, d’un sanitaire PMR, ainsi que d’un local technique. Le tout est complété par une climatisation réversible, un câblage informatique avec baie de brassage, et un rideau métallique pour la sécurité.

2 places de stationnement privatives et l’accès à une cour commune viennent compléter les prestations.

Pensés pour allier confort, performance et sécurité, ces bureaux à usage tertiaire sont idéals pour des PME ou structures souhaitant s’installer dans un environnement professionnel de qualité.

🗓️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !

Prix de vente : 395 000 € NET VENDEUR
Prix de vente/m² : 4 108 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 1 754 € HT
Taxe foncière : 1 641€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires calculées sur la base du prix de vente Bureaux + Parkings, en sus du prix de vente et payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente