Bureau de 96m² à 6 202m² à la location

Louer

827 223 € /an HT HC

133 € /m² HT HC

REF : 69.002478

Surface

6202 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d’un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l’offre. Le parc a fait l’objet d’une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.

Vous y trouverez une palette d’offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)

Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu’une navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et métro D.

Bâtiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC/m²	Loyer annuel HT/HC	Etat des bureaux	Disponibilité
	RDC	Bureaux	219 m²	115 m²	25 185 €		Immédiate
	RDC	Activité	390 m²	115 m²	44 850 €		Immédiate
BAT 11
11.1	RDC	Bureaux	333 m²	135 €	44 955 €	Bon état	Immédiate
11.3	RDC	Bureaux	225 m²	125 €	44 955 €	Etat d’usage	Immédiate
BAT 12
12.1	RDC	Bureaux	337 m²	140 €	47 180 €	A rénover – possibilité petit mixte	Immédiate
BAT 25
25.3	RDC	Bureaux	97 m²	135 €	13 095 €	A rénover	Immédiate
BAT 26
26.1	RDC	Bureaux	199 m²	135 €	26 865 €	Rénové – Etat neuf	Immédiate
BAT 33
33.3	RDC	Bureaux	227 m²	125 €	28 375 €	A rénover	Immédiate
33.4c	RDC	Bureaux	264 m²	125 €	33 000 €	A rénover	Immédiate
33.5	RDC	Bureaux	345 m²	125 €	43 125 €	Rénové – pas de climatisation	Immédiate
BAT 40
40.2	RDC	Bureaux	102 m²	140 €	14 280 €	Rénové	Immédiate
40.4	RDC	Bureaux	281 m²	140 €	39 340 €	Rénové	Immédiate
BAT 41
41-3	RDC	Bureaux	395 m²	140 €	55 300 €		Immédiate
BAT 51
51.2	RDC	Bureaux	198 m²	140 €	27 720 €		Immédiate
BAT 55
55.3	RDC	Bureaux	96 m²	140 €	13 440 €	Rénové	Immédiate
55.6	R+1	Bureaux	107 m²	140 €	14 980 €	bon état	Immédiate
55.7	R+1	Bureaux	218 m²	140 €	30 520 €	Rénové	Immédiate
BAT 56
56.2	RDC	Bureaux	401 m²	135 €	54 135 €	Bon état	Immédiate
BAT 57
57.3	R+1	Bureaux	430 m²	140 €	60 200 €	Lot rénové sans cloison	Immédiate
BAT 59
59.1	RDC	Bureaux	286 m²	135 €	38 610 €	Bon état	Immédiate
59.3	R+1	Bureaux	252 m²	135 €	34 020 €	Bon état – cloisonné	Immédiate
BAT 60
60.4	R+1	Bureaux	303 m²	135 €	40 905 €	Bon état – cloisonné	Immédiate
	R+1	Bureaux	390 m²	140 €	54 600 €		Immédiate
	R+1	Bureaux	107 m²	135 €	14 445 €		Immédiate

Loyer annuel : 827 223 € HTHC
Loyer annuel/m² : 133 €/m² HTHC
Taxe foncière : 163 064€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Parkings inclus dans le loyer.
Charges sont variables selon les bâtiments : entre 28 et 31 HT/m²/an
Loyer Bureaux : 125 à 140 HT HC/m²/an
Charges Bureaux : 16 à 28 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total