Bureau de 986m² à la location

À VENDRE OU À LOUER – BÂTIMENT NEUF À USAGE D’ENSEIGNEMENT ET DE RECHERCHE – SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69)

À découvrir sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate de Lyon, ce bâtiment neuf de 986 m² offre un cadre idéal pour une activité d’enseignement, de formation ou de recherche.

🔹 Surface totale : 986 m²
🔹 Destination : Enseignement et Recherche
🔹 Statut : Bâtiment neuf – prestations de qualité
🔹 Vente ou location possible

📍 Emplacement stratégique : facilement accessible, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités (transports en commun, écoles, commerces).

Ce bâtiment aux normes actuelles propose des espaces modulables, lumineux, et conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.

👉 Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un établissement d’enseignement supérieur, un institut de recherche ou un centre de formation professionnelle.

📞 Nous contacter pour plus d’informations, plans, conditions de vente ou de location.

Loyer annuel : 177 480 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Prix de vente : 3 500 300 € HD HH
Prix de vente/m² : 3 550 €/m² HD HH
Honoraires de vente:
2.5% HT du prix de vente HD/HT à la charge de l’acquéreur
2.5% HT du prix de vente HD/HT à la charge du vendeur
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total