Commerce de 109m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 109 m² Grande Rue de la Croix Rousse, Lyon 4ème.

Le local se compose d’une grande surface de vente et d’une réserve en rez-de-chaussée pour une surface de 109 m². Il présente, en sus, un grenier, une cave et un hangar sur cour.

Actuellement en prêt à porter et accessoire, il est idéal, de part son emplacement prime, pour tous types de commerce sauf restauration avec cuisson.

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Loyer annuel : 30 720 € HTHC
Loyer annuel/m² : 282 €/m² HTHC
Droit au bail : 250 000 € NET
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Rédaction de l’acte à la charge du cessionnaire.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total