Commerce de 114m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 113,80 m² au cœur du 1er arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à deux pas de la Place des Terreaux et de l’Hôtel de Ville, il bénéficie d’une visibilité optimale dans une rue piétonne et commerçante très fréquentée et profite d’un flux constant des Lyonnais et touristes tout au long de la journée.

Ce local se compose d’une belle surface de 97 m² en rez-de-chaussée et d’une mezzanine de 16.80 m².

Il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et métro à quelques mètres.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 30 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 264 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 223 € HT
Taxe foncière : 3 538€
Taxe foncière/m² : 31€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 4 000 € HT charge preneur.
Prime assurance : 118 € / an HT charge preneur.
Taxe Foncière et TEOM : 3 538€/an HT charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total