Commerce de 114m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 115m², idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif, localisé dans le 2ème arrondissement, il bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré de commerces de qualité et à proximité immédiate des commodités, attirant ainsi une clientèle régulière. Accessible par divers transports en commun, ce bien propose une visibilité optimale et un flux constant.

Il présente une surface de vente en rez-de-chaussée d’environ 50 m² et une surface en sous-sol quasi similaire avec cuisine et réserve.

Autorisation de restauration, espace modulable et agencement optimisé : cet espace est parfaitement adapté pour des investisseurs souhaitant s’assurer un rendement locatif stable. Que vous soyez à la recherche d’un actif commercial attractif ou d’une implantation à fort potentiel, ce local « clé en main » représente une réelle opportunité.

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Loyer annuel : 24 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 400 € HT
Taxe foncière : 1 300€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total