Commerce de 145m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé au cœur la presqu’île et du 2ème arrondissement de Lyon.

Emplacement stratégique avec un flux piéton constant tout au long la journée, sur l’une des artères les plus recherchée de la presqu’île. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité.

Il se développe sur 144.55 m² en rez-de-chaussée avec une belle surface de vente, un espace atelier, 2 réserves, une cuisine, des sanitaires et une cave.

Ce local est parfaitement adapté pour une boutique de prêt à porter et qui souhaite s’implanter durablement dans cet environnement ultra dynamique et commerçant.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Loyer annuel : 9 720 € NET HC
Loyer annuel/m² : 67 €/m² NET HC
Droit au bail : 100 000 € NET CEDANT
Charges annuelles : 520 € NET
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : non soumis à la TVA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total