Commerce de 149m² à la location

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d’affaires dynamique

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d’une zone de chalandise de grande qualité.

Implanté dans un environnement commercial et d’affaires de premier plan, ce bien bénéficie d’une clientèle déjà établie et d’une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun.

Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d’un bassin d’activités attractif, renforçant son potentiel commercial.

Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s’adresse à des professionnels en quête d’un espace fonctionnel et d’une visibilité optimale pour leur activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.

Loyer annuel : 24 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 165 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 313 € HT
Taxe foncière : 3 238€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir: 800 HT à la charge du preneur et 1100 HT au bailleur
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total