Commerce de 165m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial / Bureaux de 165 m² et terrasse privative de 83 m² à Lyon 2ème.

Situé sur une place piétonne au cœur du quartier de Lyon Confluence, au sud de la Presqu’île Lyonnaise.

Ce bien actuellement exploité en crèche est idéale pour toute activité de service à la personne ou de santé.

Il peut également être à usage de bureau.

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Loyer annuel : 45 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 272 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 700 € HT
Taxe foncière : 2 737€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total