Commerce de 170m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 170 m² dans le quartier des Brotteaux au cœur du 6ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé dans ce quartier très prisé de Lyon, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux piéton / véhicule important tout au long de la journée.

Ce beau local se compose d’une surface commerciale de 75 m² et d’une surface d’activité / stockage de 95 m² sur cour. Les 2 ensembles sont reliés.

Ce bien est climatisé.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 28 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 165 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 020 €
Taxe foncière : 1 476€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir : 147.74 € HT.
Frais de rédaction de bail : 1 940.53 € HT.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total