Commerce de 174m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 174 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Emplacement N°1 sur l’artère la plus commerçante de la presqu’île Lyonnaise.

Ce beau local commercial en angle de rue bénéficie d’une excellente visibilité avec un flux piéton tout au long de la journée.

Il se développe sur 114 m² en rez-de-chaussée, 91 m² en sous-sol dont 31 m² de surface de réserve. Il dispose d’un monte charge PMR et d’un escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de coffee shop ou une belle enseigne nationale qui souhaite s’implanter durablement au cœur de la presqu’ile Lyonnaise.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 160 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 920 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 758 €
Taxe foncière : 3 001€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total