Commerce de 182m² à 533m² à la location

Louer

106 564 € /an HT HC

200 € /m² HT HC

REF : 69.006904

Surface

532.82 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose deux cellules commerciales pour une surface totale de 532 m² sur la Route de Brignais.

Sur un axe à fort passage (environ 18000 véhicules/jour), le bien se compose de deux lots de plain-pied dont les surfaces sont de 182 et 350 m².

Ils se situent sur un terrain indépendant présentant environ 44 places de parking dédiées aux commerces.

Les lots seront livrés bruts de béton, fluide en attente.

Idéal pour une activité de showroom, de la restauration, de l’automobile ou de l’artisanat.

Batiment – Lot	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Loyer par m² HT HC.	Disponibilité
Lot D	350,20 m²	70 040 € HT HC	200€ /m² par an	à convenir entre les parties
Lot C	182,62 m²	36 524 € HT HC	200€ /m² par an	à convenir entre les parties

Loyer annuel : 106 564 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 500 € HT
44 parkings inclus dans le loyer.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total