Commerce de 187m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 186.58 m² à Villeurbanne dans le quartier des Gratte-Ciel.

Ce local se compose d’un rez-de-chaussée de 145.42 m² avec une grande zone d’activité, bureau, cuisine, sanitaires et mezzanine, un escalier intérieur permet d’accéder à un étage de 41.16 m² composé de 2 bureaux.

Dans un environnement dynamique, il est à proximité immédiate de nombreux commerces et très bien desservi par le réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes à pied.

Ce local est idéal pour une activité de services ou une profession libérale.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Loyer annuel : 18 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 99 €/m² HTHC
Charges annuelles : 900 €
Taxe foncière : 1 248€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Régime fiscal : non soumis à la TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir : 144.85 € HT
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total