Commerce de 187m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 187.10 m² au cœur du 3ème arrondissement de Lyon.

Ce local se compose d’une surface en Rez-de-chaussée de 83.90 m², d’un sous-sol de 102.10 m² et offre la possibilité de se développer sur une surface supplémentaire en R+1. Il bénéficie d’une excellente visibilité en angle de rue et dispose de larges vitrines avec une belle hauteur sous plafond, le rendant ainsi très lumineux, idéal pour accueillir la clientèle dans un environnement soigné.

Emplacement idéal et stratégique entre le quartier d’affaires de la Part Dieu et la presqu’île de Lyon, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles à proximité immédiate.

Loyer annuel : 42 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 227 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 572 € HT
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total