Commerce de 213m² à 715m² à la location

Louer

175 € par m²/an HC

REF : 69.009115

Surface

715 m²

Description

Commerces Neufs à Louer dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux et commerces situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !

Etage	Lot	Surface Utile	Terrasse	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	honoraires HT bailleur/preneur	Commentaire
RDC	A	228.60	56.20	40 005 € + 3 372 €	4 976,62 €	6 506,55 € / 6 506,55 €
RDC	B	213.20	0	37 310 €	4 641,36 €	5 596,50 € / 5 596,50 €
RDC	C	273.40	0	47 845 €	5 951,92 €	7 176,75 € / 7 176,75 €

Loyer annuel : 125 125 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 566 € HT
Parking en sous-sol : 1 200 HT/U/an
Parking VAE : 1 800 HT/U/an
Loyer Terrasse : 60 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total