Commerce de 230m² à la vente

À vendre : Local commercial avec terrasse au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, Place des Pavillons.

Valoris Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou utilisateurs ! Ce local commercial de 230,29 m², situé sur la dynamique Place des Pavillons, offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Sa terrasse privative constitue un véritable atout, parfait pour des usages variés tels que la restauration ou l’accueil de clients en extérieur.

Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway T1 (Debourg – IUT Feyssine), du métro B (Gare d’Oullins – Charpennes), et de plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion fluide avec l’ensemble de la métropole lyonnaise.

Entouré de commerces attractifs et de commodités, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de passage continu dans un quartier en plein essor.

Avantages clés :

• Surface totale généreuse et modulable de 230,29 m².
• Terrasse privative pour des usages extérieurs.
• Localisation stratégique avec excellente desserte.

Une adresse de choix pour votre projet commercial ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Loyer annuel : 42 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 182 €/m² HTHC
Prix de vente : 570 000 € NET VENDEUR
Prix de vente/m² : 2 475 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 4 331 € HT
Taxe foncière : 4 253€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail ou de l’acte de vente.
Honoraire location : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Honoraire vente : 6% HT du prix de vente.