Commerce de 243m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 243 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé dans un environnement ultra dynamique et commerçant, ce local offre une très belle visibilité grâce à un linéaire façade de plus de 6 mètres et un flux constant de piétons et véhicules, tout au long de la journée.

Il se compose d’un rez-de-chaussée d’une surface de 157.30 m² avec une grande surface de vente, une arrière boutique avec un point d’eau et des sanitaires. Un sous-sol complète ce bien d’une surface de 86 m² avec 2 grandes surfaces saines.

Il est idéal pour un commerce de détail, d’alimentaire ou de restauration froide.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 80 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 329 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 400 € HT
Taxe foncière : 3 940€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 5000€ TTC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total