Commerce de 268m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 268 m² dans le 1er arrondissement de Lyon.

Situé sur un axe passant il dispose d’une belle visibilité et d’un flux constant tout au long de la journée.

Ce local se compose d’un lot principal d’une surface de 135 m² et de deux annexes de 51 m² et 82 m², il dispose également d’une place de parking.

Il est parfaitement adapté pour une activité de services, un show room ou des bureaux.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Loyer annuel : 45 560 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 960 €
Taxe foncière : 2 642€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Les charges comprennent : chauffage, assurance immobilière.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 2 000€ charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total