Commerce de 274m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d’une surface de 274 m² dans le 3ème arrondissement au cœur du quartier de la Part Dieu.

Le local en rez-de-chaussée est équipé d’une gaine d’extraction et climatisé et dispose d’un très beau linéaire vitrine. Local brut de béton avec fluides en attente ce qui vous permettra un agencement en complète adéquation avec votre activité.

Emplacement stratégique dans ce quartier d’affaires et très dynamique. Le local commercial bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus à proximité immédiate.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Loyer annuel : 48 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Taxe foncière : 3 808€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Charges prévisionnelles : à préciser.
TEOM incluse dans la taxe foncière.
Honoraires de gestion locative et technique (hors gestion des loyers) : 2.4% HT du loyer annuel global.
Garantie complémentaire demandée : GAPD de 1 an de loyer.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total