Commerce de 292m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 291.60 m² à Lyon 9ème dans le quartier de Gorge de Loup.

Ce local est idéalement situé au sein du pôle multimodal avec de nombreux bureaux et habitations, offrant ainsi un flux constant tout au long de la journée.

A proximité des grands axes routiers et idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques mètres.

Ce local est parfaitement adapté pour une salle de sport ou une activité de restauration.

Contactez nous dès à présent pour découvrir tout le potentiel de cette belle surface.

Loyer annuel : 49 572 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 400 € HT
Taxe foncière : 4 600€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Durée bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total