Commerce de 433m² à la location

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local commercial/local d’activité d’une surface de 433m². Situé au coeur de la ZI des Estroublans avec une superbe visibilité directe de la D9 en direction de Marignane/Aix.

Accès quasi immédiat sur A7/D9, vous disposerez d’une surface commerciale/show-room de 327m² ainsi que de 106m² de bureaux/accueil/locaux sociaux.

Local disponible immédiatement après accord technique, juridique et financier avec les propriétaires.

Loyer annuel : 46 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 108 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 464 € HT
Taxe foncière : 3 600€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total