Commerce de 46m² à la vente

Installez votre activité au cœur du quartier vivant et commerçant de la Croix-Rousse !

Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial situé en rez-de-chaussée, en plein cœur du 4ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Croix-Rousse. Ce bien de 46,28 m² se compose d’un espace principal de vente de 18,51 m², d’une réserve de 10,83 m² et d’une mezzanine aménagée de 16,94 m², idéale pour un espace de stockage ou bureau. Actuellement exploité en salon de coiffure pour homme, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel.

Le local bénéficie d’une belle visibilité avec vitrine sur rue passante, d’un agencement optimisé et d’un bon état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.

Idéalement situé dans un quartier très dynamique, le bien profite d’une forte densité commerciale et résidentielle. Il est également très bien desservi par les transports en commun avec trois lignes de bus à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.

Disponibilité immédiate.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Loyer annuel : 2 792 € HTHC
Loyer annuel/m² : 60 €/m² HTHC
Prix de vente : 39 000 € NET VENDEUR
Prix de vente/m² : 843 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 156 € HT
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.