Commerce de 516m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’une surface de 516 m² au cœur du 2ème arrondissement de Lyon en emplacement N°1.

Situé rue de la République et à proximité des grandes enseignes nationales, ce vaste local est idéalement situé entre la Place Bellecour et les Cordeliers, et bénéficie d’un flux piéton très important tout au long de la journée.

Ce local se compose d’une surface en rez-de-chaussée, un premier étage et d’un sous-sol. Il dispose de grands volumes, d’un ascenseur intérieur, d’un espace cuisine et de grandes vitrines.

Opportunité rare à la location !

Loyer annuel : 580 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 1 124 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 409 € HT
Taxe foncière : 14 539€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 4 000 € HT charge preneur.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total