Commerce de 599m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 599 m² dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé au croisement des quartiers des Brotteaux, de Masséna et des Charpennes, cet emplacement bénéficie d’un environnement très dynamique, avec de nombreux commerces de proximité.

Ce local commercial dans un immeuble récent, se développe sur une surface de 398,20 m² en rez-de-chaussée et 200,60m² en mezzanine. Surfaces très lumineuses avec de larges baies vitrées.

Il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec métro, bus et tramway accessibles à quelques minutes à pied.

Ce local commercial est parfaitement adapté pour une activité de services ou un cabinet médical.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Loyer annuel : 125 790 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 340 €
Taxe foncière comprise dans les charges.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total