Commerce de 66m² à 193m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose à la vente ou à la location un local commercial d’une surface totale de 193 m² divisible à partir de 65.89 m² sur la commune de Marcilly d’Azergues.

Marcilly-d’Azergues est une commune pleine de charme avec ses pierres dorées et très prisée aux portes de Lyon, qui bénéficie d’une forte croissance démographique. Son emplacement offre un parfait équilibre entre esprit de village et dynamisme économique.

Situé en pied d’immeuble d’habitations de standing et sur un axe très passant, ces surfaces offrent une très belle visibilité.

Parfaitement adaptées pour une activité de restauration, une boulangerie, un caviste ou tout autre commerce de proximité qui saura séduire une clientèle de proximité et des communes alentours.

Les 2 lots proposés peuvent être rassemblés selon vos besoins.

Loyer annuel : 34 778 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Prix de vente : 502 346 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 600 €/m² HD HT
Si activité alimentaire ou de service : loyer 160 € / m²/an
Bénéficie de frais de notaire réduit à 2,5%
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires de vente : 5 % HT – charge acquéreur.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT HC – charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente