Commerce de 69m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d’une surface de 68.76 m² dans le quartier de Perrache au cœur du 2ème arrondissement de Lyon.

Situé sur une place vivante au cœur de Lyon et d’un quartier en devenir avec la réhabilitation de la gare de Lyon Perrache via le projet Ouvrons Perrache.

Elle représente un fort passage piéton et automobile et est dynamique avec notamment le marché de Noël pendant les fêtes de fin d’année. Avec de nombreux bars restaurants, elle est une zone incontournable des déjeuners et des afterworks.

Ce local en rez-de-chaussée se compose d’une belle surface commerciale, d’une cuisine et de sanitaires.

Il est parfaitement adapté pour une activité de restauration froide.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Loyer annuel : 30 000 € NET
Loyer annuel/m² : 436 €/m² NET
Droit au bail : 25 000 € NET CEDANT
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : non soumis à la TVA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total