Commerce de 80m² à la vente

À VENDRE – Local commercial / bureaux – Villefranche-sur-Saône – Boulevard Albert Camus

Valoris Real Estate vous propose ce bien de 80 m² environ qui s’adapte parfaitement aux besoins d’une activité de bureau, de service ou de profession libérale.

Caractéristiques principales :

• Surface : 80 m²
• Parkings : 3 places disponibles, offrant un réel confort pour vos collaborateurs et visiteurs
• Luminosité : Bénéficiant d’une belle lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées.
• Revêtements : Sol en moquette dans certaines parties du bâtiment pour une atmosphère chaleureuse et confortable
• Accessibilité : A deux pas de l’entrée/sortie d’Autoroute Villefranche Sud, proche de la gare et bien desservi par les transports en commun (proximité immédiate des arrêts de bus du réseau Libellule)
• Le Plus : Accessible aux personnes à mobilité réduite.

Atouts supplémentaires :

Situé dans une zone dynamique et prisée, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique pour votre activité. Sa modularité et ses aménagements vous permettront d’exploiter pleinement son potentiel. Les parkings privés sont un atout rare dans la région, apportant une grande valeur ajoutée.

Conditions de location :

Pour plus d’informations sur les conditions ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet dès aujourd’hui. Ce bien unique pourrait être l’adresse idéale pour votre entreprise !

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 168 000 € F.A.I
Prix de vente/m² : 2 100 €/m² F.A.I
Charges annuelles : 2 560 €
Taxe foncière : 1 280€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
3 places de parking
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires de l’acquéreur : 7.2% hors taxes, hors droits du prix de vente